Estimation théorique
Route du Fontany,74210 Saint Ferréol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Fontany,74210-Saint Ferréol indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 220 | IMP DE LA RAMPONNAZ | 2 | 40 | 203 | 89000€ | 2225€ |
2022-06-29 | 5199 | LE FONTANY | 2 | 25 | 70 | 77000€ | 3080€ |
2021-01-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 4 | 90 | 187 | 290460€ | 3227€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU NANT DE LA REINE | 1 | 33 | 58 | 70000€ | 2121€ |
2021-11-02 | 4 | CLR DES TERRASSES | 1 | 24 | 58 | 136842€ | 5702€ |
2019-06-07 | 5028 | LA COMBAZ SUD | 2 | 36 | 465 | 165000€ | 4583€ |
2019-10-04 | 340 | IMP DE LA COMBAZ | 5 | 136 | 787 | 294800€ | 2168€ |
2020-11-24 | 67 | RUE DE LA CROIX | 5 | 140 | 513 | 294900€ | 2106€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 525 | 360000€ | 4800€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 127 | 618 | 293000€ | 2307€ |
2021-09-16 | 5115 | LA DOUILLE | 4 | 102 | 54 | 144850€ | 1420€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 54 | 76 | 279000€ | 5167€ |
2021-09-27 | 120 | IMP DE LA COMBAZ | 4 | 170 | 1200 | 733720€ | 4316€ |
2022-12-14 | 116 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 100 | 649 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-13 | 192 | RUE DU CHAMP CANON | 5 | 74 | 657 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-25 | 241 | RUE DU CHAMP CANON | 2 | 41 | 702 | 143000€ | 3488€ |
2023-02-03 | 255 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 89 | 631 | 123000€ | 1382€ |
2021-10-22 | 340 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 75 | 432 | 225000€ | 3000€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DU PRE AUX DAMES | 5 | 110 | 800 | 492050€ | 4473€ |
2021-10-04 | 181 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1144 | 393750€ | 3254€ |
2020-09-25 | 199 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 118 | 1250 | 360000€ | 3051€ |
2021-08-27 | 55 | IMP DES CHAMBRETTES | 4 | 90 | 802 | 356530€ | 3961€ |
2020-06-24 | 222 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 584 | 391480€ | 4036€ |
2022-06-09 | 221 | RTE DE LA PLAINE | 1 | 110 | 640 | 637400€ | 5795€ |
2022-12-22 | 244 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 84 | 1270 | 343500€ | 4089€ |
2019-08-14 | 401 | RUE DU NOYERAY | 3 | 79 | 328 | 206990€ | 2620€ |
2022-02-08 | 367 | RUE DU NOYERAY | 4 | 140 | 361 | 283200€ | 2023€ |
2019-12-16 | 360 | RUE DU NOYERAY | 4 | 128 | 1631 | 471400€ | 3683€ |
2021-03-15 | 1667 | RTE DE THONES | 4 | 123 | 618 | 606000€ | 4927€ |
2022-06-17 | 1686 | RTE DE THONES | 4 | 103 | 537 | 431116€ | 4186€ |
2019-06-07 | 645 | RUE DU CHAMP CANON | 6 | 73 | 664 | 248000€ | 3397€ |
2019-11-08 | 65 | RUE DES PRES MARQUIS | 4 | 102 | 1212 | 248500€ | 2436€ |
2020-09-25 | 115 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 4 | 100 | 971 | 363150€ | 3632€ |
2021-10-22 | 672 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 77 | 831 | 188000€ | 2442€ |
2019-06-25 | 179 | RUE DU NOYERAY | 3 | 78 | 710 | 344530€ | 4417€ |
2021-12-01 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 1197 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-10 | 131 | RUE DU NOYERAY | 6 | 146 | 580 | 329000€ | 2253€ |
2022-01-17 | 149 | RUE DES PRES MARQUIS | 5 | 100 | 1205 | 369300€ | 3693€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2020-12-18 | 66 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 90 | 212 | 220500€ | 2450€ |
2020-10-16 | 222 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 5 | 117 | 1144 | 341500€ | 2919€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2019-12-26 | 566 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 42 | 72 | 185050€ | 4406€ |
2019-11-07 | 581 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 61 | 215 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU CHENAY LE VIEUX | 5 | 150 | 74 | 245700€ | 1638€ |
2022-08-04 | 59 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 481 | 168190€ | 1665€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 274 | 150430€ | 1489€ |
2022-12-06 | 600 | RTE DE LA COTE | 2 | 70 | 423 | 285000€ | 4071€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 209 | 266500€ | 2639€ |
2020-08-14 | 5185 | THERMESAY | 2 | 50 | 76 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 108 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 90 | 437 | 276270€ | 3070€ |
2020-06-08 | 32 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 99 | 740 | 263062€ | 2657€ |
2022-09-30 | 631 | RTE DE LESCHAUX | 4 | 117 | 280 | 713000€ | 6094€ |
2019-11-06 | 415 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 88 | 1795 | 294250€ | 3344€ |
2019-12-05 | 97 | IMP DU PELON | 3 | 88 | 1171 | 298150€ | 3388€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DU PELON | 7 | 175 | 1161 | 397450€ | 2271€ |
2021-11-27 | 605 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 84 | 482 | 128500€ | 1530€ |
2020-11-13 | 103 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 5 | 125 | 515 | 315120€ | 2521€ |
2021-11-09 | 91 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 4 | 80 | 1033 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2021-09-14 | 652 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 78 | 1382 | 333000€ | 4269€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2022-02-11 | 931 | RTE DU THOVEY | 4 | 111 | 452 | 323600€ | 2915€ |
2020-08-31 | 941 | RTE DU THOVEY | 6 | 127 | 582 | 324400€ | 2554€ |
2022-06-23 | 538 | RTE DU COL DE L EPINE | 6 | 82 | 427 | 290240€ | 3540€ |
2021-10-05 | 86 | IMP DU CHATEAU | 4 | 85 | 294 | 38393€ | 452€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DES ROMAINS | 5 | 134 | 805 | 363250€ | 2711€ |
2022-10-24 | 40 | CHE DES RENAULIERES | 6 | 153 | 881 | 415410€ | 2715€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES BRASSOUDES | 5 | 159 | 461 | 465100€ | 2925€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2020-01-10 | 295 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 2113 | 367000€ | 2621€ |
2021-02-08 | 974 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 7 | 192 | 1504 | 395500€ | 2060€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2020-08-28 | 16 | CHE DU NOVALET EST | 4 | 137 | 1194 | 337500€ | 2464€ |
2022-08-26 | 1223 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 117 | 780 | 361600€ | 3091€ |
2020-12-04 | 3031 | RTE DU SAPPEY | 2 | 30 | 156 | 211107€ | 7037€ |
2022-02-02 | 1393 | RTE DE VESONNE | 5 | 110 | 345 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-13 | 1442 | RTE DE VESONNE | 4 | 140 | 465 | 327000€ | 2336€ |
2019-07-26 | 246 | CHE DES ROMAINS | 4 | 112 | 958 | 325970€ | 2910€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 94 | 1356 | 350000€ | 3723€ |
2019-07-08 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 70000€ | 538€ |
2022-05-30 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 580500€ | 4465€ |
2022-05-12 | 248 | RTE D ALBERTVILLE | 2 | 30 | 172 | 337150€ | 11238€ |
2021-11-18 | 631 | RTE DE GRANGE NEUVE | 4 | 89 | 730 | 294450€ | 3308€ |
2020-11-18 | 1488 | RTE DE VESONNE | 4 | 89 | 45 | 196000€ | 2202€ |
2019-10-07 | 101 | RUE DE LA TOUR | 5 | 87 | 360 | 237000€ | 2724€ |
2021-11-24 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 1494 | 562687€ | 3310€ |
2019-10-29 | 1332 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 137 | 536 | 371150€ | 2709€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2022-03-30 | 163 | RUE DE LA TOUR | 3 | 45 | 358 | 170000€ | 3778€ |
2019-12-05 | 501 | RTE DE GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 613 | 159000€ | 3180€ |
2019-07-15 | 71 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 95 | 1350 | 289500€ | 3047€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE LA MILLIERE | 6 | 106 | 465 | 260000€ | 2453€ |
2023-01-23 | 1564 | RTE DE VESONNE | 5 | 124 | 536 | 365000€ | 2944€ |
2022-03-07 | 64 | CHE DU LARGE | 4 | 93 | 790 | 465000€ | 5000€ |
2022-12-08 | 69 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 116 | 1045 | 463360€ | 3994€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 185 | 505 | 409266€ | 2212€ |
2020-11-03 | 23 | IMP DE LA CROIX | 2 | 29 | 852 | 152280€ | 5251€ |
2021-11-09 | 26 | PAS DU GENEVOIS | 4 | 81 | 751 | 311800€ | 3849€ |
2023-05-15 | 1493 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 5 | 160 | 756 | 420000€ | 2625€ |
2022-05-24 | 1 | CHE DU PRE DE LA DAME | 3 | 167 | 706 | 566000€ | 3389€ |
2021-07-12 | 55 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 37 | 108 | 180000€ | 4865€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2021-11-30 | 282 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 1566 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-28 | 1579 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 1 | 18 | 79 | 50000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 172 | RUE DE LA TOUR | 6 | 151 | 1891 | 316390€ | 2095€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2021-11-17 | 1475 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 165 | 215 | 260000€ | 1576€ |
2020-12-30 | 148 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 538 | 374300€ | 2339€ |
2022-07-08 | 174 | RTE DE LA VAGERE | 4 | 95 | 340 | 350000€ | 3684€ |
2020-02-10 | 40 | MTE DE L EGLISE | 6 | 185 | 1073 | 333400€ | 1802€ |
2022-01-07 | 161 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 453 | 239000€ | 3414€ |
2022-07-28 | 1500 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 3 | 91 | 356 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-16 | 56 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 90 | 31 | 284340€ | 3159€ |
2022-06-27 | 121 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 55 | 241740€ | 1343€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU CARRAY | 5 | 95 | 84 | 210700€ | 2218€ |
2021-07-02 | 193 | CHE DE LA CHAPELLE | 0 | 20 | 135 | 38000€ | 1900€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU CARRAY | 4 | 86 | 61 | 157270€ | 1829€ |
2022-03-15 | 68 | RTE D ANNECY | 4 | 65 | 410 | 312150€ | 4802€ |
2019-12-17 | 49 | PL DE L EGLISE - MARLENS | 3 | 79 | 146 | 177250€ | 2244€ |
2022-01-21 | 53 | IMP DES VERGERS | 4 | 53 | 148 | 61000€ | 1151€ |
2019-10-14 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 67 | 134700€ | 1347€ |
2020-09-29 | 1696 | RTE DE LA SAUFFAZ | 3 | 74 | 92 | 225000€ | 3041€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES SPAHIS | 4 | 120 | 162 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-08 | 264 | OMBRE DESSOUS | 2 | 40 | 148 | 269000€ | 6725€ |
2022-01-07 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 337300€ | 6746€ |
2022-08-03 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 566431€ | 11329€ |
2022-08-25 | 55 | CHE DU ROSAY | 5 | 115 | 1045 | 451819€ | 3929€ |